# FIIs em agosto: calendário de dividendos e como receber

Os fundos imobiliários (FIIs) distribuem rendimentos mensais aos cotistas, em geral isentos de Imposto de Renda para pessoa física quando cumpridas as regras da B3. Para receber o provento de um mês, é preciso ter a cota antes da data-com. O valor pago varia conforme os aluguéis e resultados do fundo e não é garantido.

- Editoria: Finanças
- Autor: Marina Costa (Editora de Finanças Pessoais)
- Publicado: Mon Aug 03
- Veículo: Loterix, portal de notícias de mercado, finanças e loterias

Sem complicar: os fundos imobiliários viraram queridinhos de quem busca uma renda mensal. Todo mês, dezenas de FIIs anunciam seus proventos, e agosto não é diferente. Mas para receber é preciso entender duas ou três regrinhas simples.

## Como funciona o dividendo de FII?

Um fundo imobiliário reúne o dinheiro de vários investidores para aplicar em imóveis ou em papéis do setor, como shoppings, galpões e recebíveis. O que esses ativos geram, principalmente aluguéis, é distribuído aos cotistas na forma de rendimento, quase sempre uma vez por mês. Por isso muita gente usa FII como uma fonte de renda recorrente.

## FII paga imposto de renda?

Na prática, funciona assim: o rendimento mensal distribuído pelos FIIs é, em regra, isento de Imposto de Renda para a pessoa física, desde que cumpridas as condições da B3, como o fundo ter muitos cotistas e ser negociado em bolsa. Atenção a um detalhe: a isenção vale para o rendimento; o lucro na venda da cota, esse sim, é tributado.

## Data-com: como garantir o provento?

O primeiro passo é conhecer a data-com. Para receber o rendimento de um mês, você precisa ter a cota na carteira até o fechamento do pregão dessa data. Comprou depois, no dia seguinte (a data-ex), você não entra na distribuição daquele mês. É a regra que mais confunde o iniciante.

TermoO que significa

Data-comÚltimo dia para ter a cota e receber o provento

Data-exA partir daqui, quem compra não recebe aquele rendimento

Data de pagamentoDia em que o dinheiro cai na sua conta

## Como começar a investir em FIIs?

Abra conta em uma corretora, estude os fundos pelo relatório gerencial e comece pequeno, com um valor que não faça falta. O primeiro passo prático é ler o histórico de proventos e entender o que o fundo tem na carteira. E lembre: rendimento passado não é promessa de futuro, e o valor distribuído pode variar de um mês para o outro. Conteúdo informativo, não é recomendação de investimento.

Fonte: Loterix. Conteúdo informativo, não é recomendação de investimento.
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